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諸費用(物件購入時)

建築費や購入代金の他にかかる費用のことを、まとめて「諸費用」と表記しています。
大きく分けて、下記の4種類になっています。

【税金関係】
印紙税、不動産取得税、登録免許税、固定資産税・都市計画税、など。
消費税は諸費用には含まないのが普通です。

【ローン関係】
事務手数料、ローン保証料、融資手数料、物件概要書作成費用(公庫のみ)、など。

【保険料関係】
団体信用生命保険、火災保険、地震保険、など。

【手数料関係】
登記の際に司法書士に支払う登記代行手数料、仲介会社を通して購入した場合の仲介手数料、など。

購入する物件によって、必要な経費は異なりますが、物件価格の5~10%程度の金銭が必要となります。例えば、3000万円の物件を購入した場合、150~300万円にもなります。意外と大きな金額ですよね。このために、諸費用のためのローンもあるくらいです。
物件購入の契約前に、諸費用についても不動産会社へお尋ねする事をおすすめします。


不動産用語集に掲載して欲しい用語、知りたい用語などありましたら、
是非BonSmileの「お問い合わせ」よりご希望の用語をお知らせください。
調査検討のうえ、掲載させて頂きます。

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